下图是"我国某海滨小城的城区规划布局图"，读图回答下列问题。
（1）该城市形成早期的区位条件是________________。
（2）②～⑦处房价最高的是________，原因是________________。
（3）目前，该城市火电厂布局是否合理________，简述理由________________。
（4）随着城市的发展市政府计划将X区发展成新工业区。分析X区发展成为新工业区的优势区位条件。
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