试题与答案

建设用地审批管理信息系统建设应把握( )原则。 A.公开性 B.实用性 C.稳定性

题型:多项选择题

题目:

建设用地审批管理信息系统建设应把握( )原则。

A.公开性

B.实用性

C.稳定性

D.可持续发展

E.标准化

答案:

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参考答案:A

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题型:问答题

某工厂位于县城,2009年发生如下业务:
(1)年初从当地政府取得土地使用权,价值1600万元,支付登记费和过户手续费2万元。
(2)该企业将该土地用于开发普通住宅楼一栋,准备出售给职工,支付开发成本1100万元;实际发生房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出)。
(3)该企业于本年1月1日向A银行贷款1000万元,贷款年利率5%,全部用于该住宅楼的建设。
(4)12月完工,因无法归还到期另外一笔3500万元的贷款,该企业改变将住宅楼出售给职工的计划,当月将该住宅楼抵债给银行,签订了产权转移书据。
(5)7月该企业将7成新的旧仓库以1500万元的价值抵账给建筑公司,同时支付相关税费130万元。该仓库建造时造价是600万元,按转让时的建材及人工费用计算,建同样的新房需花费1000万元。转让时补缴土地使用权的价款是500万元。
要求:计算上述业务涉及的土地增值税。(契税税率5%,其他房地产开发费用按最高比例确定)

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