试题与答案

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产

来源：www.tikuol.com
题型：单项选择题

题目：

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。

A．10.3%

B．7.17%

C．9.75%

D．8.59%

答案：

参考答案：C

解析：R=4.5%+0.5×(15%-4.5%)=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。这是求折现率的一种方法。

考点：房地产估价师房地产开发经营与管理房地产开发经营与管理
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