试题与答案

某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,

题型:单项选择题

题目:

某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20%,销售税费率为6%,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价格为( )万元。

A.5286.72

B.7552.45

C.9939.23

D.14198.90

答案:

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参考答案:D

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题型:阅读理解与欣赏

阅读下列的元曲,然后回答问题。(7分)

〔双调〕水仙子·咏江南

张养浩

一江烟水照晴岚,两岸人家接画檐,芰荷丛里一段秋光淡,看沙鸥舞再三,卷香风十里珠帘。

画船儿天边至,酒旗儿风外飐,爱杀江南。

【注释】芰:菱角。飐:因风而颤动、飘扬。

小题1:此小令的前五句描写了哪些意象?表达了作者怎样的情感?(3分)

小题2:请赏析此小令在写景上的表现手法。(4分)

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题型:翻译题

翻译以下短语并完成句子。

1. 说服某人做某事

2.  劝说某人

3. 使某人相信某事,使某人信服____

4. 尽力劝说某人做某事

5. How can I persuade you____my honesty.

    我如何才能 让你相信我的诚实。

6. Can you persuade her____her foolish plans?

    你能劝她放弃那些愚蠢的计划吗?

7. I have persuaded her____accepting my idea.

    我已劝服她接受我的主意。

8. He tried to persuade me____ smoking, but in vain.

    他尽力劝服我戒烟,但是没有用。

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