试题与答案

5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房

题型:单项选择题

题目:

5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的

A.乙可对该房屋行使抵押权
B.甲与丙之间的抵押合同已生效
C.不经乙的同意,甲可以转让房屋给丁
D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

答案:

参考答案:C

解析:[考点] 抵押权
《物权法》第15条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”所以选项B正确。
第191条:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”所以选项C错误。

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题型:选择题

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①这是公民通过社情民意反映制度参与民主决策

②这是公民通过重大事项社会公示制度参与民主决策

③尊重了公民的知情权,增强了决策透明度和公民参与度

④充分发挥了公民的决策权,促进了决策的民主化科学化

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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