试题与答案

受理申请宣告公民失踪或死亡的机关是( )。 A.民政机关 B.司法行政机关 C.

题型:单项选择题

题目:

受理申请宣告公民失踪或死亡的机关是( )。

A.民政机关
B.司法行政机关
C.人民法院
D.公证机关

答案:

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参考答案:A

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(共3大题,10小题,每小题的备选答案中只有1个最符合题意)

某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m2,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。

采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为()。

A.9734.2

B.10218.3

C.10407.5

D.10458.8

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