试题与答案

患者,男性。27岁。2天前因汗出受风诱发头身瘦痛、恶寒、发热、咽痛,旋即出现颜面及双

题型:单项选择题

题目:

患者,男性。27岁。2天前因汗出受风诱发头身瘦痛、恶寒、发热、咽痛,旋即出现颜面及双下肢浮肿,自服“解热镇痛药”热退肿不消。刻下症见:颜面及双下肢浮肿,尿少色黄赤,腰痛,周身不舒,咽喉红肿疼痛,舌暗红,苔薄黄,脉滑数而见浮象。应诊断为

A.感冒

B.水肿(阳水)

C.腰痛

D.肺胀

E.水肿(阴水)

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:B

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题型:问答题 简答题

计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡,土地使用权年期为40年,总建筑面积50000㎡,其中服务式公寓35000㎡,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡,地下车位230个(10000㎡)。项目建设期为3年,总投资额为35000万元(不包括贷款利息),其中自有资金占35%,其余投资来源于贷款和预售收入:第一年投入资金9000万元,全部为自有资金;第二年投入资金13250万元,其中3250万元为自有资金,第三年投入资金12750万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售,第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元,第四年来全部售完;服务用房在第五年初开始出租,出租率为90%,租金为3000元/㎡?年,运营成本为阻金收入的20%:服务用房的残值为20万元。

假设:投入全部发生在年初,收入发生在年末且可以全部再投入,贷款按年计复利,本息从第四年初开始偿还;在整个出租期内,出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%,投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下,

求:

(1)该项目的借款计划和还款计划。

(2)该项目全部投资内部收益率。

(3)该项目自有资金财务净现值

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