试题与答案

某宗面积为5000m2的工业用地,容积率为0.5,楼面地价为600元/m2。现按城市

题型:单项选择题

题目:

某宗面积为5000m2的工业用地,容积率为0.5,楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.0,楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。

A.1450
B.2900
C.320
D.2500

答案:

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参考答案:B解析: 二叉树的定义及其存储结构[评析]这里考察完全二叉树与满二叉树的定义及二叉树的性质。满二叉树指除最后一层外每一层上所有结点都有两个子结点的二叉树。完全二叉树指除最后一层外,每一层上的...

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题型:问答题

某在建工程开工于1997年11月31日,拟建为商场和办公综合楼;总用地面积3000m2,土地使用权年限50年,从开工之日起计;规划建筑总面积12400m2,其中商场建筑面积2400m2,办公楼建筑面积10000m2;该工程正常施工期2年,建筑费每平方米建筑面积2300元,专业费为建筑费的10%;至1998年5月31日已完成7层主体结构,已投入总建筑费及专业费的36%,还需要投入总建筑费及专业费的64%(假设均匀投入,视同发生在该投入期中);贷款年利率为8.5%。预计该工程建成后商场即可租出,办公楼即可售出;办公楼售价为每平方米建筑面积5000元,销售税费为售价的8%;商场可出租面积的月租金为80/m2,建筑面积与可出租面积之比1:0.75,正常出租率为85%,出租的成本及税费为有效总收益的25%,经营期资本化率为8%。估计购买该在建工程后于建成时应获得正常投资利润为5200000元。试利用上述资料以动态方式估计该在建工程于1998年5月31日的正常总价格。

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