可比实例因素及差异表(有节略)
| 项目 | 估价对象 | 实例A | 实例B | 实例C |
| 交易价格(元/m2) | 待估 | 6000 | 6800 | 6900 |
| 交易时间 | 2003.8 | 2003.5 | 2003.2 | 2003.1 |
| 交易情况 | | 0 | 0 | 0 |
| 房地产状况因素 | 地域因素 | 配套设施情况 | | -2 | +2 | +3 |
| 地理位置 | | -3 | -1 | 0 |
| 交通出行便利状况 | | -2 | +1 | +1 |
| 环境、社区状况 | | 0 | 0 | 0 |
| 个别因素 | 用途 | | 0 | 0 | 0 |
| 容积率 | | -1 | +2 | -1 |
| 建筑形式 | | -1 | 0 | +2 |
| 房屋内装修情况 | | +1 | +2 | +3 |
注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。
当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、 1050、1051。
比准价格计算如下。
(一)交易日期修正系数：
1．K
A=99.7%
2．K
B=99.0%
3．K
C=99.2%
(二)求取比准价格如下：
