试题与答案

屋面工程构造层一般包括哪几层?

题型:问答题 简答题

题目:

屋面工程构造层一般包括哪几层?

答案:

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参考答案:C

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题型:阅读理解与欣赏

阅读下面这首诗,然后回答问题。

始闻秋风

刘禹锡

昔看黄菊与君别,今听玄蝉我却回。

五夜飕飗①枕前觉,一年颜状镜中来。

马思边草拳毛动,雕盼青云睡眼开。

天地肃清堪四望,为君扶病上高台。

【注】①飕飗(s ōu li ú):形容风势劲疾。

(1)首联中哪一个物象暗扣着题目?第二联运用了哪种表现手法,蕴含了怎样的思想感情?

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(2)前人称刘禹锡,“英迈之气,老而不衰”,三、四两联是如何表现诗人这一特点的?请简要分析。

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题型:问答题

某出租的写字楼,使用面积为3000m2,收益年限为45年,空置率为20%,未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元,同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元,除物业服务费用外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收益基本上固定不变,报酬率为9%。估价测算过程如下:

1.计算未来三年的净收益

A1=[360×(1-20%)×(1-25%)-36]×3000=-55.80万元

A2=[400×(1-20%)×(1-25%)-36]×3000=61.20万元

A3=[330×(1-20%)×(1-25%)-36]×3000=48.60万元

2.用未来数据资本化公式法计算每年不变的净收益

3.计算收益价格

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