单项选择题：原始著作权主体可以分为两类，一为自然人作者，一为（）。 A.合作作者 B.演绎作者

题型：问答题

某公司征用一宗土地，征地过程总税费按征地款的5%计，欲在上面建筑地上3层，地下1层的建材超市，土地面积为26500m²，依据规划拟建设建筑面积为47370m²，其中，地上建筑面积36585m²，地下建筑面积10785m²(其中，设备用房面积：747m²，停车场面积：10038m²)
评估测算地价采用假设开发法计算如下：
1．开发价值
该项目为建材超市，地上建筑面积为36585m²，根据该地区同类物业收益平均水平，结合估价对象实际情况，确定每平方米日租金为3元，估价对象的有效出租面积比率为 90%，空置率为10%，则：
有效出租率=90%-10%=80%
年出租收入=3×36585×80%×360=31609440元
考虑年管理费用为租赁收入的10%，租赁房产税为租金收入的12%，维修费用为租金收入的10%，营业税税率(含教育费阳加和城市建设维护税)为租金收入的5.5%以及广告代理费用、租赁手续费、印花税等合计为租金收入的4.5%。折现率取10%。
开发经营期限的确定：开发经营期限按照出让年限40年计算，其中建设期为2年，经营期为38年。
开发价值净值=31609440×(1-10%-12%-10%-5.5%-4.5%) /10%×[1-1/(1+10%)³⁸]/(1+10%)²
=147465556元
单位面积开发价值=147465556/36585=4030.8元/m²
2．总开发成本
根据目前北京市建筑市场行情及政府规定的收费标准，结合该项目的建造档次的项目总建造成本为2118元/m²(计算过程略)。
3．开发商利润
根据本项目实际情况，确定其开发期为2年，根据本市土地出让地价评估技术标准，开发周期为3年的项目投资回报率为20%。
开发商利润=总建造成本×投资回报率=2118×20%=423.6元/m²
4．开发余值
开发余值=总开发价值-总开发成本-开发商利润
=4030.8-2118-423.6=1489.2元/m²
5．土地价值为1489.2元/m²。

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题型：判断题

SALES CONTRACT

No.: QJ760125

Date: Oct. 10. 2005

The Buyer: Moon River Import ＆ Export Corporation, Busan, Korea

The Seller: JiangSu Hongjing Industrial ＆ Trade Corporation

This contract is made by and between the Seller and the Buyer, whereby the Seller agrees to sell and the Buyer agrees to buy thd under mentioned goods according to the terms and conditions stipulated below: (1)

(Dragon Brand)

1000 CTNS

(2) Packing.: In Cartons

(3) Port of Loading: LIANYUNGANG PORT, JiangSu. China