试题与答案

北京2008年奥运会的奥运火种来自西方文明发源地[ ] A.古埃及 B.古希腊

题型:选择题

题目:

北京2008年奥运会的奥运火种来自西方文明发源地[ ]

A.古埃及

B.古希腊

C.古印度

D.古巴比伦

答案:

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参考答案:A

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题型:单项选择题

有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。

表4-5

房地产类型低风险高风险
住宅3%~4%5%~6%
商业5%~6%7%~8%
工业4%~5%6%~7%


根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素,并结合估价的需要,根据你的经验,判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。

A.前若干年内等额或等比增长,剩余经营期内维持在一定的水平

B.前若干年内递增,之后递减,最终稳定在一定水平

C.在全部经营期内保持不变

D.在全部经营期内持续增长

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