试题与答案

太赫兹辐射(1THz=1012Hz)是指频率从0.3THz到10THz、波长介于

题型:选择题

题目:

太赫兹辐射(1THz=1012Hz)是指频率从0.3THz到10THz、波长介于无线电波中的毫米波与红外线之间的电磁辐射区域。最近,科学家终于研制出首台可产生4.4THz的T射线激光器。已知普朗克常数h=6.63×1034J·s,关于4.4THz的T射线,下列说法中正确的是

A.它在真空中的速度为3.0×108m/s

B.它是某种原子核衰变时产生的

C.它的波长比可见光短

D.它的波长比可见光长

答案:

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题型:问答题

某公司A,名下有一幢写字楼,共七层,每层建筑面积均为700m2,其中六、七两层留以自用,其余用于出租,其出租率为90%,租金为每平方米7元/日,高于同类写字楼的6元/ (日·m2)。
该写字楼正常的管理总费用占租金的10%,同类写字楼出租的年利润为20%。
若已知该写字楼的建筑物剩余使用年限为30年,土地剩余使用年限为35年,同类房地产资本化率为10%。
公司A出于某种目的,委托一家房地产估价公司对写字楼进行估价。
估价公司的估价报告的部分内容如下:
(1)年毛租金:
7000×5×7×365×90%=8048250元
(2)年费用:
8048250×10%=804825元
(3)年利润:
8048250×20%=1609650元
(4)年纯收益:
8048250-1609650=6438600元
(5)总价格:
6438600/10%×[1-1/(1+10%)35]=62094881.96元

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