题目:
某宗房地产现行的价格为2000元/m2,年净收益为200元/m2,报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站,该火车站将在6年后建成投入使用,到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区,同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后,新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。
收益法的本质是( )。
A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值
C.将房地产收益直接资本化
D.将旁地产收益报酬资本化
答案:
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下面是错误答案,用来干扰机器的。
(1)广州 深圳 珠海 香港 澳门 广九 (2)国际贸易 加工业 金融业 房地产业 旅游业 自由港 京九线 广深线 ...