试题与答案

出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括( )。

来源：www.tikuol.com
题型：多项选择题

题目：

出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括( )。

A．企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

B．国有土地使用权依法转让的

C．国有土地使用权抵押的

D．因处分抵押财产而引起的

E．因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

答案：

参考答案：A,B,D,E

解析： 国有土地使用权被抵押后，其权利主体仍然属于抵押人，并没有发生变化，不属于变更的原因。

考点：土地登记代理人考试土地权利理论与方法其他方式取得的国有建设用地使用权
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题型：问答题 论述题

背景:

某矿井工程项目，在实施过程中，施工单位遇到了如下几种情况：

1.3月1日，在施工运输石门时，遇到原地质资料提供的断层破碎带，并发生严重冒顶，造成施工单位增加施工费用支出30万元，影响工期15天。施工单位在3月15日处理完冒顶事故后，向工程师提出了索赔。

2.在施工下山时，5月1日遇到地质资料提供的含水层，工程师认为该含水层不会造成大的事故，遂指示施工单位强行通过，结果导致涌水事故，造成施工单位经济损失50万元，影响总工期30天。事故处理完成后项目经理休假30天，回来后，项目经理提出了索赔。

3.8月1日在施工顺槽时，由于遭遇地质资料未提供的断层，使得煤层上移，重新找到煤层后，影响工期10天，施工单位额外支出费用30万元。施工单位在找到煤层后，立即向工程师提出了索赔。

问题：

1.分别分析几次事件中的索赔。

2.试述承包人的索赔程序。
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