试题与答案

出租商品住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得

题型:判断题

题目:

出租商品住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得出租供人员居住。()

答案:

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参考答案:市场现象影响因素的复杂性、市场预测资料的限制、预测方法不适当

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题型:问答题 案例分析题

乙股份有限公司为上市公司(以下简称乙公司),2001年至2004年发生的有关事项及其会计处理如下:

(1)2001年6月5日,乙公司与D公司、某信用社签订贷款担保合同,合同约定:D公司自该信用社取得2700万元贷款,年利率为5%,期限为2年;贷款到期,如果D公司无力以货币资金偿付,可先以拥有的部分房产偿付,不足部分由乙公司代为偿还。2003年6月4日,该项贷款到期,但D公司由于严重违规经营已被有关部门查封,生产经营处于停滞状态,濒临破产,无法向信用社偿还到期贷款本金和利息。为此,信用社要求乙公司履行担保责任。乙公司认为,其担保责任仅限于D公司以房产偿付后的剩余部分,在D公司没有先行偿付的情况下,不应履行担保责任。

2003年8月8日,信用社向当地人民法院提起诉讼,要求乙公司承担连带还款责任,代D公司偿付贷款本金和贷款期间的利息共计2970万元。乙公司咨询法律顾问意见后认为,法院很可能判定本公司承担相应的担保责任,在扣除D公司相应房产的价值后,预计赔偿金额为2000万元。至乙公司2003年年报批准对外报出时,当地人民法院对信用社提起的诉讼尚未作出判决。

乙公司就上述事项仅在2003年会计报表附注中作了披露。

(2)2003年11月16日,乙公司获知E公司已向当地人民法院提起诉讼,原因是乙公司侵犯了E公司的专利技术。E公司要求法院判令乙公司立即停止涉及该专利技术产品的生产,支付专利技术费500万元,并在相关行业报刊上刊登道歉公告。乙公司经向有关方面咨询,认为其行为可能构成侵权,遂于2003年12月16日停止生产该专利技术产品,并与E公司协商,双方同意通过法院调解其他事宜。

调解过程中,E公司同意乙公司提出的不在行业报刊上刊登道歉公告的请求,但坚持要求乙公司赔偿500万元,乙公司对此持有异议,认为其运用该专利技术的时间较短,按照行业惯例,500万元的专利技术费过高。在编制2003年年报时,乙公司咨询法律顾问意见后认为,最终的调解结果很可能需要向E公司支付专利技术费300万元。至乙公司2003年年报批准对外报出时,有关调解仍在进行中。

乙公司就上述事项仅在2003年会计报表附注中作了披露。

(3)2002年12月13日,乙公司与F装修公司签订合同,由F公司为乙公司新设营业部进行内部装修,装修期为4个月,合同总价款1000万元。该合同约定:装修用材料必须符合质量及环保要求;装修工程开始时乙公司预付F公司700万元,装修工程全部完成验收合格后支付250万元,余款50万元为质量保证金。

2002年12月15日,该装修工程开始,乙公司支付了700万元工程款。2003年3月10日,F公司告知乙公司,称该装修工程完成,要求乙公司及时验收。2003年3月20日,乙公司组织有关人员对装修工程验收时发现,装修用部分材料可能存在质量和环保问题。为此,乙公司决定不予支付剩余工程款,并要求F公司赔偿新设营业部无法按时开业造成的损失300万元。F公司不同意赔偿,乙公司于2003年5月15日向当地人民法院提起诉讼,要求免于支付剩余工程款并要求F公司赔偿300万元损失。2003年12月25日,当地人民法院判决F公司向乙公司赔偿损失50万元并承担乙公司已支付的诉讼费10万元,免除乙公司支付剩余工程款的责任。F公司对判决结果无异议,承诺立即支付50万元赔款及诉讼费10万元(根据F公司财务状况判断,其支付上述款项不存在困难)。但乙公司不服,认为应当至少向F公司索取200万元赔偿,遂向中级人民法院提起上诉。至乙公司2003年财务报告批准报出时,中级人民法院尚未对乙公司的上诉进行判决。

乙公司就上述事项在其2003年12月31日资产负债表中确认了一项其他应收款200万元,并就该事项在会计报表附注中作了披露。

要求:

分析、判断乙公司对上述事项(1)至(3)的会计处理是否正确。如不正确,请阐述其正确的会计处理并简要说明理由。

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