试题与答案

2009年6月2日,甲将自己所有的一幢房屋卖与乙,总价款为100万元。双方约定由乙先

题型:单项选择题

题目:

2009年6月2日,甲将自己所有的一幢房屋卖与乙,总价款为100万元。双方约定由乙先交付房屋价款15%的定金,在乙完全付清价款后办理过户。乙当日交付了15万元的定金。其后乙的商业竞争对手丙也提出要购买此房屋,甲告知丙自己已经与乙订立了买卖合同,但是丙执意要购买并提高价款为120万元,甲遂又与丙于2009年6月8日订立了买卖合同,并于2009年6月26日办妥了过户手续结清了价款。但是甲故意隐瞒了该房屋存在的重大质量瑕疵,使得丙的商业使用目的不能实现。2009年9月4日,丙以受甲欺诈为由请求撤销其与甲之间的房屋买卖合同,2009年11月7日,法院判决支持丙之请求。甲依判决返还了丙支付的价款和给丙造成的损失,但尚未办理登记簿的变更。2009年年月12日,丙又将该房以合理价格转让给了不知情的丁,于2009年11月25日办理过户。

在法院作出合同撤销的判决,但是尚未更改登记簿时,房屋的所有权属于( )。

A.甲,合同自始无效,视为未转移所有权

B.丙,虽然合同无效了但是物权变动并不直接无效

C.甲,依据法院的撤销判决直接取得不以办理登记为物权变动的生效要件

D.乙,因为乙已经交付定金

答案:

参考答案:B

解析: 在法院作出合同撤销的判决,但是尚未更改登记簿时,房屋的所有权属于丙,虽然合同无效了但是物权变动并不直接无效。

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题型:单项选择题

按照供应商的重要性分类,即依据供应商对本单位的重要性和本单位对供,应商的重要性进行分析,可以分为四种供应商类型。如果本公司认为某个供应商的采购业务对本公司并不十分重要,但是供应商认为本公司的采购业务对他们来说非常重要,那么这样的供应商是属于四种供应商类型中的( )。

A.优先型供应商

B.伙伴型供应商

C.专家级供应商

D.重点型供应商

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