试题与答案

二相性真菌(dimorphicfungus)

题型:名词解释

题目:

二相性真菌(dimorphicfungus)

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:阴痒的辨证论治,应根据阴部瘙痒的情况,带下的量、色、质、气味以及全身症状进行辨证,阴部干涩、灼痛或皮肤变白、增厚或萎缩,甚则皲裂,夜间痒甚者为肝肾阴虚;阴痒伴带下量多,色黄如脓,粘稠臭秽...

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题型:单项选择题

下列涉及消费者行为的说法,不符合法律规定的是:

A.小李在某百货商场购买50张正版光盘,计1000元,后来发现是盗版产品,遂向人民法院起诉,要求商场赔偿2000元

B.小王在某商场购买进口音响一套,发现是国内某厂的组装产品,且没有产品质量检验证书。小王将音响送回商场,要求退货,其不能要求商场承担运输费用150元

C.经营者赵某以邮购方式提供商品,消费者丁某按约定付了货款。赵某违约少发了1/3的商品,丁某要求赵某发足货,并承担由此而应支付的违约金以及丁某催货所花费的交通费和长途电话费

D.经营者崔某经销糕点,被工商管理部门鉴定为劣质商品,不宜食用。消费者闻讯要求退货,并要求支付交通费、误工费等

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题型:问答题 简答题

甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。

2014年3月,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丁银行借款5亿元,借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同,并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后,甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。

甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后,在广告中宣称其商品房“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。

2014年9月1日,甲公司与王某签订了商品房预售合同,但未办理登记备案手续,双方对合同生效也没有其他约定。

此外,商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日,王某向甲公司交付了200万元的购房款。

2015年4月1日,甲公司交房时,王某发现该住宅小区的容积率超过2.0,绿地面积只有10%。王某在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日,王某向人民法院提起诉讼,以此为由要求解除该商品房买卖合同,并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

要求:

根据上述内容,分别回答下列问题:

甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。

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