在一成片开发小区内，某综合商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积480m2，砖混结构，

题目：

在一成片开发小区内，某综合商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积480m²，砖混结构，用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平，该商场与开发商商定，小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再加建筑面积300m²给该商场，与原建筑面积相等部分结算结构差价，新增加的建筑面积部分按建造成本计算，地价按小区全部建筑面积平均分摊，建筑费用不计利息。以上价款由商场支付，产权归商场所有。两年后小区建成，其中建筑密度为64%，建筑容积率3.0，开发商按合同规定交付建筑面积780m²钢混结构的商业用房给商场并要求结算。另据调查，该市同类砖混结构房屋的建造成本为每平方米建筑面积 1000元，与同类钢混结构房屋的建造成本比率为1:2.1，该小区地价为每平方米土地面积 1800元。该商场财务人员按下列方法计算应付款项：
1．结构差价：1000×(1+2.1)×780=241.8(万元)
2．新增建筑面积成本：1000×2.1×780=163.8(万元)
3．补交地价款：(1800/64%)×780=219.4(万元)