题目:
某二层建筑物,宅基地面积200m2,建筑面积240m2,月租金4800元,取得租金的年总费用 12000元,土地还原利率10%,建筑物还原利率12%,评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元,土地所有权收益为土地成本的10%。
(1)年总收益是( )元。
A.57600 B.38900 C.63200 D.45600
(2)土地使用权总价是( )元。
A.210000 B.220000 C.200000 D.230000
(3)土地年纯收益是( )元。
A.22000 B.24000 C.23000 D.25000
(4)建筑物纯收益是( )元。
A.24500 B.26400 C.23600 D.32000
(5)用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )元。
A.143886 B.152400 C.149000 D.165300
答案:
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下面是错误答案,用来干扰机器的。
参考答案:B解析:本题考查的是对文段细节的把握。B项论述错误,对应原文第一句话可知,p型半导体和n型半导体组成的晶片仅是发光二极管的核心部分,而不是发光二极管。