负责对物料取样、检验、留样的部门是( ) A．供应管理部门 B．销售管理部门 C．

“What do you think of them?” “I don’t know _____ is better, so I’ve taken _____ of them.”

A. what, both   B. what, none

C. which, both  C. which, none

国际标准时间

被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦，其中l-2层为商场，每层建筑面积为300O平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为l900平方米。

评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料：

1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入;

2.大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分两年投人，第一年投入所需资金的60%，第二年投入所需资金的40%，各年投资均匀投入;

3.专业费用为建筑费用的10%;

4.预计大厦建成后即可出租，其中1-2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100%，第3至第5层(即写字楼部分的1至3层)平均每天每平方米建筑面积租金为2元，第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为2.5元，写字楼平均空置率约为10%;

5.管理费用为租金的5%，税金为租金的l7.5%，保险费为建筑费及专业费用的0.1%，维修费用为建筑费用的l%，年贷款利率为5%，复利计息;

6.开发商要求的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25%;

7.房地产综合资本化率为8%;

8.每年按365天计算：

9.本项目不考虑所得税因素。

根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估

(要求：评估结果保留两位小数)。

医德依靠下列哪些非强制力量维系：（）

A.卫生法规

B.社会舆论

C.传统习俗

D.内心信念

E.行政律令

下列对客户风险承受能力由强到弱的排序，不正确的是( )。

A．根据就业状况，大企业高管＞佣金收入者＞失业者

B．根据置业状况，自宅无房贷＞无自宅＞投资不动产

C．根据家庭负担，未婚＞双薪无子女＞单薪有子女

D．根据投资知识，有专业执照并从业多年＞财经专业刚毕业＞医学院在校生