试题与答案

2009年,甲在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,

题型:多项选择题

题目:

2009年,甲在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,正在办理房产证中。后甲与某乙签订了一份《房屋买卖合同》,约定:甲将房屋转让给某乙,价格为100万元,某乙于合同签订当日支付定金34万元,一个月后再付36万元,余款30万元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若甲中途不卖,甲除应退还定金外,还需赔偿20万元给某乙;若某乙中途不买或者逾期支付房款,甲可将某乙所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因甲反悔,不愿履行合同,某乙向法院起诉,要求甲继续履行合同,协助某乙办理房屋过户手续。甲辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,违反有关强制性规定,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确

A.甲未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同

B.甲隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同

C.甲与某乙所签合同为有效合同

D.甲未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

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