试题与答案

某公司在2006年1月1日发行面值为200元的债券,票面利率为8%,期限5年,每年付

题型:问答题

题目:

某公司在2006年1月1日发行面值为200元的债券,票面利率为8%,期限5年,每年付息,到期还本。假定市场利率为10%,无风险收益率为7.4%,企业所得税税率为33%,债券的β系数为0.615,每张债券的发行费预计为5元。
要求:
(1)计算该债券的发行价格和资金成本;
(2)甲公司在发行时拟购买该债券,其预期的必要收益率和可接受的购买价格应为多少该投资是否可行
(3)甲公司最终将发行价格定为190元,且决定于发行时购买该债券,则能够获得的投资收益率为多少
(4)假定2010年1月1日的市场利率下降到8%,那么此时债券的价值是多少

答案:

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参考答案:错

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题型:问答题

市区某房地产开发单位固定资产账面记载拥有的房产原值3200万元。占有土地面积5000

平方米。8月将原值200万元、占地面积400平方米的房屋出租,租期2年,每月租金收入1.5万元,签订了租赁合同。10月购入土地使用权支付价款1800万元,用于建造商品房(当地政府规定,建造商品房用地免征土地使用税)。出售上半年已建好的商品房取得收入4000万元,签订了产权转移书据,其开发成本1400万元,开发费用396万元,支付的地价款等费用为800万元,费用中能提供金融机构证明并分摊计算的利息支出1lo万元(含加罚利息支出10万元)。当地规定的费用扣除按最高比例计算(土地使用税额每年每平方米4元。房产价值的扣除比例为20%,契税税率4%)。

要求:根据以上资料,计算房地产开发公司在流转环节应缴纳的各种税金。

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