鞠先生现年50岁，事业有成，收入较高，是一个比较典型的成功商人，鞠太太提前退休在家，

题目：

鞠先生现年50岁，事业有成，收入较高，是一个比较典型的成功商人，鞠太太提前退休在家，双方都有社保、医保。有一个女儿，目前是高中二年级的学生，准备以后到新加坡留学。
家庭财务现状为：
金融资产：270万元。其中股票50万元，各种债券基金160万元，银行存款60万元，其中定期存款20万元，活期存款40万元。
房产：共有三处。百步厅小区一套(复式)，220平方米，自己居住，价值320万元，买入时价值220万元，初始贷款50%，贷款期限20年，等额本息按月摊还，现已还贷7年。小户型住房一套，50多平方米，无贷款，现出租，月税后租金收入1200元，市值50万元。原单位分房一套，市值25万元，无贷款，现出租，月税后租金收入800元。
其他资产：首饰市值6万元，字画、瓷器等收藏品市值60万元。
家庭收支情况：
家庭年收入(不计投资性收入)66.12万元，其中鞠先生收入63万元，鞠太太收入0.72万元。房租收入2.4万元。家庭年支出23万元，其中基本生活支出3万元，妻子费用支出7.2万元，自己费用支出6万元，人情往来支出3万元，旅游支出2万元，孩子费用支出1.8万元。
假设：房屋贷款利率7.8%，房价年增长率5%，现有金融资产的平均年收益率为4%，市场指数投资年回报率为9%。
鞠先生家庭的理财目标：
希望5年后换房，目标为400平方米的别墅，现在市场价值800万元。
希望让女儿6年后出国留学，每年花费20万元，共计4年(不考虑学费成长率)。
希望在10年后退休，退休后夫妻每年开支为10万元，余寿30年(不考虑通货膨胀)。

假设现有金融资产全部用于换房规划的准备，根据现在的投资回报率，5年后，在已考虑将现有房产出售并将贷款还清的情况下，换别墅的资金缺口为( )(答案取最接近值)。

A．253万元

B．328万元

C．218万元

D．176万元