题型:单项选择题 案例五:一艘装载皮革与烟叶的船舶,遭遇海难,大量海水浸入船舱,皮革腐烂。海水虽未直接接触包装烟叶的捆包,但由于腐烂皮革的恶臭,使烟叶完全变质。当时被保险人以海难为近因要求保险人全部赔付,但保险人却以烟叶包装没有水渍的痕迹为由拒赔。最后交由法院判决。 根据案例五,回答20~24题:本案例中的保险人( )。A.应酌情赔偿B.应与被保险人各负一半责任C.应负责任D.不应负责任 查看答案
题型:问答题 某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比案例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比案例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元,依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。若估价对象的年净收益保持不变,具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益 查看答案