试题与答案

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户周某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪

题型:不定项选择

题目:

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户周某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给周某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此周某和甲机构、张某产生纠纷。

由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由()承担。

A.甲机构 

B.给张某贷款的银行 

C.张某 

D.王某

答案:

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参考答案:E

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题型:单项选择题

为了铭记中国人民反抗日本帝国主义侵略的艰苦卓绝的斗争,缅怀英烈和为抗日战争胜利作出贡献的人们,表明中国人民维护国家主权、领土完整的坚定立场,弘扬以爱国主义为核心的民族精神,十二届全国人大常委会第七次会议经表决决定将()确定为中国人民抗日战争胜利纪念日,每年()国家举行纪念活动。

A、9月3日;12月13日

B、12月13日;9月3日

C、9月20日;12月4日

D、12月4日;9月20日

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