甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%，所得税均采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25%。甲公司和乙公司有关资料如下：
(1)甲公司2011年12月31日应收乙公司账款账面余额为10140万元，已提坏账准备1140万元。由于乙公司连年亏损，资金周转困难，不能偿付应于2011年12月31日前支付的应付账款。经双方协商，于2012年1月2日进行债务重组，并于当日将相关资产产权转移，办理完毕债权债务解除手续。乙公司用于抵债资产的公允价值和账面价值如下：
单位：万元
| 项目 | 公允价值 | 账面价值 |
| 可供出售金融资产(系对丙公司股票投资) | 800 | 790(2011年12月日取得时的成本为700万元) |
| 无形资产—土地使用权 | 5000 | 3000(其原价为3600万元，已累计摊销600万元) |
| 库存商品 | 2000 | 1500(未计提存货跌价准备) |
甲公司减免扣除上述资产抵偿债务后剩余债务的60%，其余债务延期2年，每年按2%收取利息，利息于年末按年收取，实际利率为2%。债务到期日为2013年12月31日。
(2)甲公司取得的上述可供出售金融资产仍作为可供出售金融资产核算，2012年12月31日其公允价值为600万元(跌幅较大)，2013年1月10日，甲公司将可供出售金融资产对外出售，收到款项610万元存入银行。
(3)甲公司取得的土地使用权按50年、采用直线法摊销。假定税法对该土地使用权摊销的年限及方法与会计规定相同。
(4)2012年10月1日，甲公司将上述土地对外出租作为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为6000万元。合同规定每季度租金为100万元，于每季度末收取。
(5)2012年12月31日，收到第一笔租金100万元，同日，上述投资性房地产的公允价值为6100万元。
(6)甲公司取得的库存商品仍作为库存商品核算。
假定：
(1)不考虑增值税和所得税以外其他税费影响。
(2)甲公司和乙公司对外提供年度财务报告。
要求：
编制2012年12月31日投资性房地产公允价值变动及收取租金的会计分录。
