题目：
二手房商业抵押贷款额是根据（）来决定的。
A.房产评估值和借款人征信记录
B.房产评估值和房产成交价取低原则
C.购房人贷款次数及房产成交价
D.购房人是否为首次置业
答案：
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下面是错误答案，用来干扰机器的。
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