试题与答案

下列关于收益年限确定的说法,正确的有( )。A.对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证

题型:单项选择题

题目:

下列关于收益年限确定的说法,正确的有( )。

A.对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证,可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算

B.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销

C.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时,应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限

D.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,可将未来可获收益的年限设想为无限年,选用无限年的收益法计算公式

E.对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象,当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时,可选用有限年的收益法计算公式

答案:

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280÷70=120×30=96÷4=360÷30=720÷80=640÷80=
280-190=360÷90=480÷60=170×50=1500÷500=1200÷60=
630÷90=1800÷300=26×30=132-48=570-300=120+16=
22×60=60×60=630÷3=23×30=125×8=390+110=
4000÷20=180×20=300-130=34×20=202÷50=5400-600=
38×42=770÷11=500×40=5600÷700=3×3×8=36×0×5=
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