试题与答案

我国中央银行对商业银行的再贷款以( )为主。A.浮息贷款 B.准备金贷款 C.中长

题型:单项选择题

题目:

我国中央银行对商业银行的再贷款以( )为主。

A.浮息贷款

B.准备金贷款

C.中长期贷款

D.抵押贷款

答案:

参考答案:A

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题型:问答题

某开发项目,规划用途为单身公寓,土地使用权年限为1997年3月1日至2047年2月28日,土地使用权出让金已全部交清。规划建筑面积6000m2,预计估价每平方米8000元。
该项目以1997年7月1日开工,原定工期10个月,建筑费为每平方米2000元,管理费为建筑费的5%。建筑费和相应的管理费投入时间为:开工后的第一季度投入30%,第二季度为40%,第三季度为30%。假定都在每季度中间投入,年利率6%,销售税率和销售费用分别为售价的6%和3%。开工后第一季度结束时,已有1000m2建筑面积按每平方米 3500元预售。开工第二季度结束时,项目的原开发商拟将项目以合作开发的方式转让。转让方式为:一次性付给一笔转让费,用于补偿已投入的土地使用权出让金和建筑费等投资,已预售1000m2净销售价在结束时由原开发商返还给合作方。现合作方委托估算该项目在 1918年1月1日的价格。
采用假设开发法估价。预计项目在完工时可全部售出,投资利润率为20%,季度利率为1.7%。设项目在1998年1月1日的价格为V,估算如下:
1.计算开发完成后的价值8000×6000÷(1+1.7%)=47197640(元)
2.计算建筑费2000×6000×30%÷(1+1.7%)0.53321934(元)
3.计算管理费3321934×5%÷(1÷1.7%)0.5=164702(元)
4.计算销售税和销售费用47197640×(6%+3%)÷(1+1.7%)=4176782(元)
5.计算利润(V+3321934+164702+4176782) ×20%=0.2V+1532684(元)
6.计算项目价格V=开发完后的价值-建筑费-管理费-销售税和销售费用-利润= 47197640-3321934-164702-4176782-0.2V-1532684=31667948(元)

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题型:多项选择题

有五位先生通过了建造师执业资格考试,目前打算申请注册。下列情形中不予注册的有( )。

A.李先生3年前担任工长时,由于偷工减料导致了安全生产事故而受到刑事处罚

B.赵先生就职于工商行政主管部门,希望能利用业余时间从事施工管理工作

C.王先生由于业务水平高,同时受聘于两家施工企业,申请在这两个单位分别注册

D.周先生拖欠农民工工资

E.张先生由于在今年的施工过程中擅自修改图纸而受到了处分

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