试题与答案

某投资者以1.8万元/m2的价格购买了一个建筑面积为60m2的店铺,用于出租经营。该

题型:问答题 计算题

题目:

某投资者以1.8万元/m2的价格购买了一个建筑面积为60m2的店铺,用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的30%,其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年,年利率为5.31%基础上上浮1.5个百分点,按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于12%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价(每1m2建筑面积月毛租金)。

答案:

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参考答案:C

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题型:默写题

默写(每空1分,共10分)

小题1:               ,望峰息心;               ,窥谷忘反。

小题2:五岳归来不看山,                           

小题3:                          ,死即举大名耳,王侯将相宁有种乎!

小题4:                         ,春风不度玉门关。

小题5:竹外桃花三两枝,                         

小题6:那柔曼如提琴者,                  ;那清脆如弹拨者,                

那厚重如倍司轰响者,                  ;那雄浑如铜管齐鸣者,定是激流直下陡壁,              

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