试题与答案

根据计算建设工程财务评价指标时是否考虑资金的时间价值,可将常用的财务评价指标分为静态

题型:单项选择题

题目:

根据计算建设工程财务评价指标时是否考虑资金的时间价值,可将常用的财务评价指标分为静态指标和动态指标两类。融资前分析以( )为主,( )为辅;融资后分析包括静态分析和动态分析。

A.动态分析,动态分析

B.静态分析,静态分析

C.动态分析,静态分析

D.静态分析,动态分析

答案:

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参考答案:A

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题型:单项选择题

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求,需做基准地价的更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/平方米,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60平方米,建筑面积45平方米。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/平方米,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。
请根据上述内容回答51~55小题的问题。

该城市基准地价评估工作完成后,基准地价评估成果应报请( )组织验收。

A.国土资源部

B.省(自治区、直辖市)人民政府

C.省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门

D.国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门

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