试题与答案

出租人和承租人订立合同以后,承租人与第三者互换房屋时,应当() A.到房地产管理部门

题型:单项选择题

题目:

出租人和承租人订立合同以后,承租人与第三者互换房屋时,应当()

A.到房地产管理部门备案 

B.事先征得也租人同意 

C.经房地产管理部门审批 

D.办理公证

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

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题型:问答题

公司与2005年1月1日购入设备一台,设备价款1500万元,预计使用3年,使用期末无残值,采用直线法按3年计提折旧(均符合税法规定)。该设备于购入当日投入使用。预计能使公司未来三年的销售收入分别增长1200万元、2000万元和1500万元,经营成本分别增加400万元、1000万元和600万元。购置设备所需要资金通过发行债券方式予以筹资,债券面值为1500万元,票面年利率为8%,每年年末付息,债券按面值发行,发行费用为2%。该公司适用的所得税税率为33%,要求的投资收益率为10%,有关复利现值系数和年金现值系数如下表。

要求:

(1)计算债券资金成本率;

(2)计算设备每年折旧额;

(3)预测公司未来三年增加的净利润;

(4)预测该项目各年经营净现金流量;

(5)计算该项目的净现值。

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