试题与答案

某写字楼2009年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在

来源：www.tikuol.com
题型：单项选择题

题目：

某写字楼2009年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2009年的税前现金流为（）万元。

A.330

B.450

C.650

D.700

答案：

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答案：A

考点：注册物业管理师物业经营管理物业管理师物业经营管理模拟试题七
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题型：单项选择题

有这样一段对话：　　教授：在长子继承权的原则下，由男人的第一个妻子生下的第一个男性婴儿总是首先有继承家庭财产的权利。　　学生：那不正确。华布顿夫人是其父亲的惟一妻子的惟一活着的孩子，她继承了他所有的遗产。学生误解了教授的意思，其理解为 ( )

A．只有儿子才能继承家庭财产

B．私生子也可继承家庭财产

C．华布顿夫人继承的遗产是她的父亲遗赠给她的丈夫，她间接得到了财产

D．女儿的家庭财产继承权是经过父亲同意才获得的
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题型：单项选择题

胡文豹、胡文虎这一对“虎豹兄弟”把一个仰光永安堂小药店发展成了声名显赫的拥有报业、药业、金融、保险等多种行业的家族产业，尤其是虎牌“万金油”更是名扬世界。他们兄弟二人的伟业至今仍为人们津津乐道。万金油虽小，但它“小在大之内，大在小之中”的中华文化底蕴却为“虎豹兄弟”创造了奇迹。
在兄弟的老爸、名医胡子钦逝世后，兄弟二人仅靠父业无以为生，便想用其父之声望做一种产品。经多方奔走，潜心思考，他们发现南洋气候炎热，日照时间长，夜间蚊虫又多，人们普遍易患头晕头痛，也常为蚊虫叮咬而烦恼。于是他们想发明一种清凉解毒的外用药，在设计上要便于携带，使用方便，价格还要便宜，重在疗效神速，立刻缓解症状。这种小利大市场的小盒子一试销就受到人们的普遍欢迎。但胡氏兄弟创业的艰难，在于大众不知道有个“万金油”。他们想在报刊上登广告，但费用又负担不起，兄弟俩只好走街串巷去贴小广告。此时兄弟俩说过笑话：有了钱一定要自己办报纸，虎牌广告就可以想做多大就做多大，让所有人都能在报上见到我们!
胡文虎是个执著的人，他认准的事一定要办成，问题是时机是否成熟。他注意到若在东南亚发行一份报纸，其商品宣传的威力将不可限量。于是，他先与一个报业熟人合资创办了《仰光日报》，果然很有奇效，仰光大街小巷的人都看他的报纸。胡文虎在版面设计上更是费尽脑筋，使之妙趣横生，很招人喜欢。胡文虎尝到办报纸的甜头后，又独资创办了《晨报》，从此把精力放在媒体产业上。这不仅没妨碍万金油事业，反而使万金油如虎添翼，与报纸一起飞遍了东南亚的家家户户。
在战争年代，各报纷纷停业，而胡氏兄弟反其道而行之，大力收购报纸，并创办新报，不到10年，胡文虎在海内外主办10多家报纸，组成“星系报业集团”，所有报纸一律以“星”字打头，影响巨大。万金油也随之锐不可当，出现了“众星捧月”的局面。可以说，没有媒体的烘托渲染，也没有万金油的天下。如果他自己不办报，仅是巨额广告费就可能把万金油吸干。报业与制药比翼双飞，是胡氏兄弟事业的两大支柱，起到互为表里、互为促进的作用，形成了运作协调的良好机制，并由此成为“南洋报业”巨头。

文中提到的“万金油”是什么

A．药业公司的名称

B．消暑降温的药物

C．清凉解毒的药物

D．防蚊防虫的药物
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