(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。
2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。 |
如果2001年12月，拆迁人需拆迁甲的住房，下列说法正确的是( )。
A．甲取得房屋拆迁许可证后，拆迁人才能实施拆迁
B．甲和拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，甲可以申请裁决
C．货币补偿的金额根据甲房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以其市场评估价格确定
D．拆迁人支付的房屋拆迁安置补偿费，甲只能得到一部分
