试题与答案

货币供给的“流动性”通常指 ( )A.M0/M1 B.M1/M2 C.M1/M3

题型:单项选择题

题目:

货币供给的“流动性”通常指 ( )

A.M0/M1

B.M1/M2

C.M1/M3

D.M2/M3

答案:

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参考答案:D

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题型:问答题

某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为 500m2,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m2,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m2,土地开发及其他费用为3000元/m2,修正系数为2.5,如果企业拟出租10年,土地资本化率设为5%,则10年租金的总现值可按如下步骤测算:
1.修正后的出让金
修正后的出让金=800元/m2×1.5×{1-[1/(1+5%)10]/[1-1/(1+5%)30]}
=602.77元/m2

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