试题与答案

There are few _____ in the fridge.Let's

题型:选择题

题目:

There are few _____ in the fridge.  Let's go and buy some peas and carrots.[ ]

A. meat      

B. fruit      

C. vegetables  

D. bread

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

(1)人生充满矛盾,我们必须勇于直面矛盾,善于解决矛盾,而不能回避矛盾。 (2)个人健康成长关键在于内因,逆境虽然会给个人成长带来不利的影响,但只要发挥内因的积极作用,不悲观、不消沉,与逆境抗争,同样能...

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题型:问答题

今有一宗“五通一平”的熟地需要估价。土地使用权年限为50年,2004年7月30日取得土地使用权。土地总面积1000m2,规划允许建筑面积4000m2,规划设计条件要求其建设办公地产,根据最高最佳使用原则,适宜建设某种类型的写字楼。预计总开发期为2年,从2007年7月30日起开始建设,建筑费用为1300元/m2,勘察设计等专
业费用及管理费用为建筑费的10%,第一年均匀投入60%的建筑费、勘察设计费及管理费用,第二年投入余下的40%,据调查,当地同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为其售价的4%和6%,房地产交易买方应缴纳的相关税费为交易价格的3%,为了尽快出租,在建成前半年就要开始投入广告宣传等销售费用。预计工程竣工半年后可租出,可出租的面积占总建筑面积的70%,可出租面积的月租金为80元/m2,正常出租率为80%,出租的运营费用为有效毛收入的25%,年资本化率为15%,折现率为14%。试利用所给资料,采用现金流量折现法评估该土地2007年7月30日的总价、单价及楼面地价。

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