试题与答案

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对

题型:单项选择题

题目:

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居间合同中就某些委托事项应补充( )性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A.强制

B.控制

C.限制

D.法定

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:C

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题型:问答题

某工程的施工合同工期为16周,项目监理机构批准的施工进度计划如图5—9所示。各工作均按匀速施工。施工单位的报价单(部分)见表5—19。

 

表5-19施工单位报价单
序号工作名称估算工程量全费用综合单价/(元/m3)合计/万元
1A800m330024
2B1200m332038.4
3C20次  
4D1600m328044.8

工程施工到第4周时进行进度检查,发生如下事件。

事件1:A工作已经完成,但由于设计图样局部修改,实际完成的工程量为840m3,工作持续时间未变。

事件2:B工作施工时,遇到异常恶劣的气候,造成施工单位的施工机械损坏和施工人工窝工,损失1万元,实际只完成估算工程量的25%。

事件3:C工作为检验检测配合工作,只完成了估算工程量的20%,施工单位实际发生检验检测配合工作费用5000元。

事件4:施工中发现地下文物,导致D工作尚未开始,造成施工单位自有设备闲置4个台班,台班单价为300元/台班、折旧费为100元/台班。施工单位进行文物现场保护的费用为1200元。

[问题]

根据第4周末的检查结果,在图5—9上绘制实际进度前锋线,逐项分析B、C、D三项工作的实际进度对工期的影响,并说明理由。

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