试题与答案

患者,女性,34岁,近3个月来在不同场合频繁发作“心脏病”,表现胸口憋闷,呼吸困难,

题型:单项选择题

题目:

患者,女性,34岁,近3个月来在不同场合频繁发作“心脏病”,表现胸口憋闷,呼吸困难,浑身冷汗,手足麻木,脑子里一片空白,并感到自己快要死去,有时是感到不能自控地快要发疯。当时神志清楚。每次发作不超过半小时,因此多次送到急诊室时即已好转。各项身体检查均未发现异常。以下诊断中最应当考虑的是

A.抑郁症

B.恐怖症

C.焦虑症

D.躯体形式障碍

E.癔症转换症状

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:C解析: 本题从题干出发,发现(5)应是逻辑起点,所以选择C。

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题型:问答题

某宗土地面积为1.2ha,已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权,按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢,总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续,一次性缴纳全部地价款,并且开工建设。根据项目实施进度安排(见如下横道图),项目建成后,住宅楼将全部出售,写字楼将用于出租。

根据市场调查,有关数据如下。

(1) 该项目所在区域的同类型、同档次住宅的销售价格为5000元/m2,销售税费为销售价格的6%;同类写字楼可出租建筑面积的月租金为120元/m2(可出租面积占建筑面积的70%),并且按年租金收入的30%缴纳押金,出租空置率为20%,有关税费和经营管理费用按租金收入的30%计,银行存款年利率为3%,报酬率为10%。

(2) 同类开发项目的社会平均开发成本为:住宅楼1800元/m2,写字楼2800元/m2,管理费用为开发成本的5%。

(3) 除地价款外,写字楼和住宅楼的其他建设资金在各自建设期内每年投入50%且在年度内均匀支出。假设住宅楼在销售期末一次性全部售出。

(4) 目前,此类项目折现率为10%。

(5) 为得到该宗土地,还需要按取得地价的3%缴纳有关税费。

试计算该房地产开发商所能支付的最高土地价格。

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