试题与答案

绿化带的最大宽度取决于可利用的路幅宽度,除为了保留备用地外,一般为( )。A.2.

题型:单项选择题

题目:

绿化带的最大宽度取决于可利用的路幅宽度,除为了保留备用地外,一般为( )。

A.2.5~4m
B.3~5m
C.4.5~6m
D.5~6.5m

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:A

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题型:问答题 简答题

对某新建成的写字楼进行估价,估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表),并用收益法评估该写字楼的市场价值。

估价测算如下(节选):

1.年有效毛收入

22000×(50+5)×12×(1-10%)=13068000(元)

2.年运营费用

(1)年维修费用

25000×2000×2%=1000000(元)

(2)年管理费用

年管理费用=年有效毛收入×管理费用率+管理用房租金损失=13068000×3%+500×50×12=692040(元)

(3)年营业税及附加=13068000×5.55%=725274(元)

(4)年运营费用小计

年运营费用=1000000+692040+725274=2417314(元)

3.年净收益

年净收益=1.项-2.项=13068000-2417314=10650686(元)

4.估价结果

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