试题与答案

合同,又称契约或协议,指经过谈判,双方最后达成一致意见,并按一定格式写成文字,双方签

题型:单项选择题

题目:

合同,又称契约或协议,指经过谈判,双方最后达成一致意见,并按一定格式写成文字,双方签字,形成书面凭据。下列属于合同的是( )。

A.小李打电话约小王明天去香山玩,小王将时间、地点及见面方式都记在一张纸上

B.美国公司到福建投资,双方经过谈判,最后签了合作意向书

C.保险人与被保险人之间载明权利与义务的保险单

D.小王写给女友的情书

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:C

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题型:单项选择题

(一)


某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500平方米。估价师在该区域内收集到以下资料:
(1)A地块建筑面积1000平方米,占地面积2000平方米,是甲企业出地,乙企业出资金建成的,出资方出资总额200万,分得建筑面积600平方米,房屋建筑造价及有关税费总计2000元/平方米。
(2)B地块土地面积50亩,原为丙企业使用,后被丁企业兼并,丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元,其中向政府补交土地出让金300万元,机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500平方米,因某种原因原土地使用者急于转让,李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租,出租方出租该地块的年净收益为42元/平方米,根据双方约定,城镇土地使用税由承租方交纳,每年3元/平方米,土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表:
容积率 区域因素 个别因素 使用年限
地块A +3 0 -2 0
地块B -1 0 +1 0
地块C 0 0 -3 0
地块D 0 0 -2 0
请根据上述内容,回答问题。

根据已知条件及比较案例选择的原则,应选择( )地块作为待估土地的比较案例。

A.ABCD

B.ABD

C.BCD

D.ABC

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