问答题简答题：简述约束理论的五大核心步骤。

题型：单项选择题

423×187-423×24-423×63的值是( )。

A．41877

B．42300

C．42323

D．42703

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题型：问答题

下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。

1．比较案例的选择

根据收集到的近几年商业用地交易案例资料，确定了与待估宗地类似的三宗土地作为比较对象，基本情况如下表所示。

基本情况	待估宗地	实例A	实例B	实例C
交易时间	2005年12月	2005年4月	2004年9月	2005年10月
交易情况	正常	正常	正常	正常
交易方式	转让	挂牌出让	挂牌出让	转让
土地用途	商业	商业	商业	商业
成交地价/(元/m²)	待评估	3445	3510	3880
付款方式	一次性支付	一次性支付	一次性支付	一次性支付
总用地面积/m²	2504.1	5035.8	3302.9	2003.6
容积率	3.6	2.9	3.7	4.3
土地使用年限/年	35	40	40	40

　 2．建立价格可比基础(略)

　 3．因素条件说明

　整理估价人员收集的有关资料，将待估宗地与比较实例的因素条件列表表示，详见下表。

比较因素	待估宗地	实例A	实例B	实例c
交易时间	2005年12月	2005年4月	2004年9月	2005年10月
交易方式	转让	挂牌出让	挂牌出让	转让
成交地价/(元/m²)	待评估	3445	3510	3880
商业繁华程度	有一级商服中心	有一级商服中心	有一级商服中心	有一级商服中心
交通条件	混合型主干道为主，有5条公交线路	生活型主干道为主，有3条公交线路	生活型主干道为主。有3条公交线路	混合型主干道为主，有4条公交线路


总用地面积/m²	2504.1，适中	5035.8，较适中	3302.9，适中	2003.6，适中
宗地形状	规则	规则	规则	规则
临街宽度	58	70	65	40
临街深度	43	90	51	50

　 4．编制比较因素条件指数表

　根据待估宗地和比较案例在交易日期、交易方式、区域因素、个别因素的差别，确定各比较因素条件指数如下表所示。

比较因素	待估宗地	实例A	实例B	实例C
交易时间	108	104	100	107
交易方式	100	100	100	100
成交地价	100	100	100	100
商业繁华程度	100	96	96	99
交通条件	100	98	100	100
总用地面积	100	100	100	100
宗地形状	100	100	100	100
临街宽度	100	104	102	92
临街深度	100	96	98	98

5．计算比准价格

将交易实例中的地价和待估宗地与比较实例的因素修正系数代入市场比计算公式，则：

比准地价A=

=3808.71(元/m²)

比准地价B=

=3950.33(元/m²)

比准地价C=

=4387.56(元/m²)

通过对上述三个比准价格的分析比较，确定单位土地面积地价为4048.87元/m²。

请根据上述内容回答以下问题。

该部分作为估价技术报告的内容，还有哪些错误和不完善的地方

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题型：判断题

幼儿社会化具有能动性、强制性和连续性等特点。（）

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题型：选择题

物体放在凸透镜前12cm处，在透镜另一侧的光屏上成一个倒立放大的像。当物体距凸透镜8cm时，所成的像[ ]

A．一定是倒立放大的实像

B．可能是倒立缩小的实像

C．可能是正立放大的虚像

D．可能是正立等大的虚像

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题型：单项选择题

“有些时候文明只是十公分的宽度，有些时候只是一张纸的厚度，当我们把十公分的盲道让出来，当我们在椅子上垫一张纸……每个人的一小步就构成了我们中国文明进步的一大步。”这段话告诉我们，培育文明风尚重在（）

A.树立崇高道德理想

B.选择科学的世界观

C.宣传教育，开拓创新

D.脚踏实地，重在行动

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简述约束理论的五大核心步骤。

题目：

答案：