支票的基本关系人中没有( )。A．出票人 B．付款人 C．承兑人 D．收款人

阅读理解。

     Han Mei is a Chinese girl. She is thirteen. Her brother's name is Han Lin. He is fourteen. Han Mei

is a middle school student. She is a good student. Han Lin and Han Mei go to the same school. Han

Mei's father is a doctor. Her mother is an English teacher.

1. How old is Han Mei?

A. She is 11 years old.                  

B. She is twelve.

C. She is 13.                                    

D. She is fourteen.

2. What's her brother's name?

A. Her brother's name is Han Ping.

B. He is Han Mei.

C. His name is Han Bing.

D. His name is Han Lin.

3. Does Han Lin go to school?

A. Yes,  he goes to the same school.

B. No,  he is a worker.

C. No,  he is a student.

D. Yes,  he goes to a different school.

4. Is their father a teacher?

A. Yes,  he is.                          

B. No,  he isn't.

C. Yes,  he's.                            

D. No,  he is.

5. Is their mother a doctor or a teacher?

A. Yes,  she is a doctor.

B. Yes,  she is a teacher.

C. She is a doctor.

D. She is a teacher.

( )是属于免交自动进口许可证的。

A．暂时进口的海关监管货物

B．货样广告品、实验品进口，每批次价值不超过人民币5000元

C．加工贸易项下进口并复出口的

D．外商投资企业作为投资进口或者投资额内生产自用的

生产成本通常与期货价格成正比关系，并且是决定各种商品期货价格的最基本因素。（）

估价对象为一宗10000m²的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日。土地使用权出让年限为50年，容积率为5。根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共18层。其中1～3层主要为商业用途，建筑面积9000m²(含独立使用的车棚300m²)，其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为1500元/m²。工程于2006年9月1日建成。现需估价2006年9月1日的土地交易价格有关资料如下：
1．房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%，买方需要缴纳的契税等相关税费为售价的4%。
2．建筑安装工程费为1100元/m²，专业及管理费为建筑安装工程费的8%。
3．商业用房建成半年后可全部用于出租，出租空置率及租金损失率共为10%，按建筑面积计月租凭收入会稳定在50元/m²。运营费用率为24%。
4．商品住宅建成半年时可售出30%，平均价格为2700元/m²；建成一年时间可售出60%，平均价格为2800元/m²；剩余的10%会在建成一年半售出，平均价格为2900元/m²，广告宣传和销售代理费等销售费用为售价的3.5%。
5．房地产报酬率为8%，折现率为12%，贷款年利率为6%，销售利润率为20%，估价测算如下(节选)：
采用现金流量折现法测算估价对象于2006年9月1日的土地公开市场价值。
解：
1．开发完成后的房地产总价值
总建筑面积=10000×5=50000(m²)
住宅总面积=50000-9000-41000(m²)
(1) 商铺开发完成后的房地产总价值
每平方米商铺的有效毛收入=月租赁收入×12×(1-空置等租金损失率)=50×12×(1-10%)=540(元/m²)
每平方米商铺的净收益=有效毛收入×(1-运营费用率)=540×(1-24%)=410.40(元/m²)
商铺开发完成后的单价=410.40/8%×[1-1/(1+8%)×47]×1/(1+8%)×2.5=4118．45(元/m²)
商铺开发完成后的总价=4118.45×9000=3706.61(万元)
(2) 住宅开发完成后的总价值=41000×[30%×2700/(1+12%)2.5+60%×2800(1+12%)3+10%×2900/(1+12%)3.5]=8204.06(万元)
(3)开发完成后的房地产总价值=3706.61+8204.06=11910.67(万元)
2．扣除项目
(1) 建安工程费=50000×1100/(1+12%)=4910.71(万元)
(2) 专业及管理费用=4910.71×8%=392.86(万元)
(3) 销售费用和销售税费总额=11910.67×(3.5%+5.5%)=1071.96(万元)
(4) 销售利润=11910.67×20%=2382.13(万元)
(5) 买方购买该宗熟地应负担的税费=V×4%=0.04V
3．总地价
2006年9月1日的总地价：
V=11910.67-4910.71-392.86-1071.96-2382.13-0.04V
V=3031.74(万元)

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