试题与答案

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2

题型:单项选择题 案例分析题

题目:

从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。

求取估价对象价值采用的公式是()。

A.估价对象价值=可比实例成交价格×(交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数)

B.估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数

C.可比实例成交价格=估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

D.估价对象价值=可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

参考答案:C解析:[考点] 自诉案件的相关规定 《刑事诉讼法》第18条规定:……”自诉案件,由人民法院直接受理。《刑诉法解释》第1条规定;人民法院直接受理的自诉案件包括:(1)告诉才处理的案件:……②暴力...

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