划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿
B.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
D.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
