试题与答案

某甲借用某乙复读机一台,借用期间,甲因该复读机质量好而爱不释手,遂于10日与乙协商买

题型:单项选择题

题目:

某甲借用某乙复读机一台,借用期间,甲因该复读机质量好而爱不释手,遂于10日与乙协商买下该复读机。因甲仅为12岁,身上无钱,双方约定15日由甲从家中拿钱支付给乙。甲、乙间的买卖合同:

A.于15日生效

B.于10日生效

C.无效

D.若在1个月内甲征得父母同意,则有效

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

(1)改为:引发这次交通事故的原因是一辆奥的车违章超车。(2)改为:夏天的先滩承露谷,是个令人向往的地方。

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题型:问答题

甲公司拥有商场建筑面积为3500m2,其中自己经营500m2,其余均用来出租,出租率为90%,租金为100元/(月·m2),该商场正常的经营管理总费用占租金的20%,同类商场出租年利润为25%,已知该商场建筑物剩余使用年限为40年,土地剩余使用年限为35年,同类房地产资本化率为10%。下面是某评估公司估价技术报告的部分内容,请指出错误并改正。
商场的年毛租金=3000×90%×100×12=324万元
商场的年费用=324×20%=64.8万元
商场的年利润=324×25%=81万元
商场的年纯收益=324-64.8-81=178.2万元
该商场的总价格=178.2/10%×[1-1/(1+10%)40]=1742.63万元

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