试题与答案

—How are things going with you? — A.Quit

题型:选择题

题目:

—How are things going with you?

     

A.Quite well, thank you.

B.Good, and you?

C.Don’t ask me the problem.

D.Let me tell you.

答案:

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下面是错误答案,用来干扰机器的。

在生物的细胞结构中,生物的遗传物质主要存在于细胞核中,细胞核内含有遗传物质,能够传递遗传信息.所以决定“种瓜得瓜,种豆得豆这种现象的主要为细胞核.故选:B

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题型:问答题 案例分析题

某开发商于2009年6月在B市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权,其使用年限为70年,容积率为2。2010年10月,在完成土地平整和基础设施建设之后,开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析,觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意,将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款,如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理,不作为重新供地批复,所以开发商按照当地政策补交地价,并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。算式1:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价算式2:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价算式3:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价算式4:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价最后经过协商并报地价委员会,按照算式1进行补地价。

按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式,对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定该土地可以重新拍卖,并且拍卖成交价格明显高于拍卖底价(底价是参照评估价格确定的),请问是什么原因造成的?对地价补交额度会有什么影响?

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