试题与答案

某物业当前的市场售价为5000元/平方米,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,

题型:单项选择题

题目:

某物业当前的市场售价为5000元/平方米,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,则第一年的租金应该确定为()元/平方米。

A、482.79

B、448.24

C、467.25

D、498.53

答案:

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参考答案:B

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题型:问答题

永昌公司为增值税一般纳税人,于2009年10月发生下列业务: (1) 出售钢材一批,全部售价550万元,假设该批钢材适用17%的税率。 (2) 对外出售木材一批,全部售价350万元,另外向买方收取运输费10万元、违约金 3.5万元、代收乡村公路集资款7.8万元,假设该批木材适用13%的税率。 (3) 本月将生产的部分水泥用于在建工程,共50吨。每吨正常对外售价0.2万元。 (4) 研发新产品一批,尚未对外出售,作为赠品送给客户,成本80万元,成本利润率 10%。应交消费税12万元,增值税税率17%。 (5) 将购入的原材料用于对外投资,作价46.8万元,该材料购进时增值税税率为17%。 要求: 计算永昌公司2009年10月的月的销项税额。

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