材料一：2009---2010年我国房价月度同比走势（%）
注：①有调查显示，2010年我国土地出让成交价格同比上涨70%；全国70城市地价平均占房价4成多；4季度一线城市有购房意愿者中，首次购房占被调查者的70.3%，计划一年内购房的占被调查者72.7%，因无房或者结婚等原因购房的占被调查者的78.8%。住房刚性需求明显增强。
②自2009年尤其是2010年4月以来，国家密集出台或试点包括贷款首付、差别化利率、房产税、保障房廉租房建设、打击囤地、哄抬房价、限购、约谈地方政府以强化市场监管力度等一系列房市政策措施。虽然有所成效，但是房价仍在高位运行。不容乐观。
材料二：中国素有先安家后立业的传统观念，安居乐业，乐业的前提是安居。国内调查显示，中国家庭自有住房率高达80%；而日本网站的一项调查显示，认为住房与幸福有关系的中日网友分别占八成和一成。因此，有专家建议，在对住房消费上，我们要认识到与我们生活息息相关同时，要根据实际情况，转变观念，与时代相适应。
（1） 结合上述材料，运用经济生活的有关知识分析房价上涨的原因。
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（2）结合以上材料运用文化生活的知识评价传统观念对住房消费的影响。
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