某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第2年末的本息和为基准，从第 4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为 1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并编制还本付息表。
2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%，对应的财务净现值的计算结果见表7-2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
表7-2 单因素变动情况下的财务净现值表 单位：万元
4．根据表7-2中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
